Appartamento in Vendita a Daiano - Costa dall'Or, 1

Ville di Fiemme, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti:
In palazzina con tipologia costruttiva, materiali e finiture tradizionali, accogliente e luminoso trilocale al I^ piano, termoautonomo a metano, con bagno finestrato, 2 poggioli, canna fumaria, comodo posto auto scoperto, spazioso garage con cantina e anditi comuni.
UBICAZIONE: Comune amministrativo di Ville di Fiemme, catastale di Daiano abitato di Daiano, zona servita dalla strada statale 620 del Passo di Lavazè, strada pubblica di valenza statale, gestita dalla Provincia, percorribile con qualsiasi mezzo.

ZONA: Leggermente periferica rispetto all’abitato, contraddistinta da un edificato con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.
Urbanisticamente è ricompresa nell’ area residenziale di completamento di tipo B1”, di cui all’art.31B1 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G.

EDIFICIO: Complesso immobiliare denominato “CONDOMINIO COSTA DELL’OR“ identificato dal mappale p.ed. 306/1, edificato nel corso degli anni 1998-2000, costituito da un unico corpo di fabbrica, per complessive 11 unità abitative disposte su cinque livelli di piano - NON servite da ascensore- con a piano seminterrato locali di uso accessorio destinati a garages, cantine e centrali termiche e a piano terra un’ area di uso comune, utilizzata a cortile.
Urbanisticamente sull’ edificio esistente sono consentiti interventi di Ristrutturazione edilizia con aumento di SUN ( Superficie Utile Netta) nell’ordine del 15%.

ALLOGGIO: Ubicato al primo piano, libero sui fronti sud/ovest, nord/ovest e nord /est, di superficie calpestabile pari a 60 mq distribuita nei seguenti locali: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disbrigo, bagno e 2 stanze.
Classe energetica D Epclasse 136,31 KWh/mq anno.

ACCESSORI:A piano seminterrato: garage, cantina e locale centrale termica di uso esclusivo; anditi, camminamenti e scale di uso comune;
a piano terra: posto macchina scoperto di uso esclusivo; anditi, camminamenti e scale di uso comune;
a primo piano: 2 balconi di uso esclusivo, uno di accesso dalla zona giorno, l’altro dalla zona notte;

DOTAZIONI ed ALTRO: Alloggio dotato di impianto di riscaldamento ed acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a metano. Bagno finestrato, dotato di doccia, tre sanitari e lavatrice.
Gode di piacevoli visuali sul circondario e sulla catena del Lagorai.

FINITURE:Pavimenti interni: in monocottura, in doghe di legno e in ceramica nel bagno;
rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in ceramica nell’angolo cottura e nel bagno;rivestimenti esterni: in intonaco a graffiato e in perlinati di legno;
serramenti: porte interne in tamburato di legno, portefinestre e finestre in legno mordentato a battente unico, dotate di vetrocamera a bassa emissività e parzialmente munite di persiane in legno verniciato;
scala esterna di uso comune in cls armato, con piano di calpestio in lastre di porfido e parapetto di protezione in doghe di legno, balconi con struttura portante, pavimentazione e parapetto di protezione in legno.
Copertura a più falde, con travatura portante, di ripartizione, tavolati e perlinati in legno, materiali isolazionti/impermeabilizzanti, con soprastante copertura in tegole di cemento; lattoneria in lamiera zincata preverniciata.