Ristorante in Vendita a Cavalese - Trento, 23

Cavalese, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in buona posizione, struttura alberghiera a gestione familiare, con capacità ricettiva di 29 posti letto, 18 camere tutte con servizi, dotata di poggioli, comodo parcheggio e possibilità di ampliamento.
UBICAZIONE: In via Trento, nell’abitato omonimo del Comune catastale ed amministrativo di Cavalese. Compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 25 Km dal casello autostradale di Egna/Ora, sulla A22 del Brennero. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, elementare, media e superiori con indirizzi sociale, scientifico e linguistico, ospedale, servizi periferici dello Stato con Agenzia delle Entrate, INPS, della Provincia Autonoma di Trento e della Comunità di Valle, ambulatori medici, vari sportelli bancari, ufficio postale, negozi di ogni genere e specie, strutture alberghiere e di ristorazione.
ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada statale n. 48 delle Dolomiti, che lambisce il confine di proprietà della struttura sul fronte nord.
ZONA: Leggermente periferica rispetto all’Abitato, (posta a circa 1,5 Km dal centro del Paese), ma comodamente e facilmente accessibile, a destinazione alberghiera, con tipologie costruttive e finiture tipiche dei luoghi montani.
IMMOBILE: Costruito nel corso dell’anno 1980, costituito da un unico corpo di fabbrica, a pianta rettangolare con avancorpo a sud, disposto lungo la direttrice est/ovest, libero sui quattro fronti, sviluppato su cinque livelli di piano, con locali accessori al piano seminterrato; zona accoglienza, con reception, bar, sala e cucina al piano strada; sei camere doppie e due singole, tutte munite dei rispettivi servizi e di uso del poggiolo, loc. ripostiglio e corridoi al I^ piano; sei camere doppie e due singole, tutte munite dei rispettivi servizi ed in parte del poggiolo, loc. ripostiglio e corridoio al II^piano; una camera singola con annesso servizio, una camera privata sempre con servizio e tre ripostigli a III^ piano/sottotetto.
Edificio con ottima visibilità e comodità d’accesso, dotato di anditi esclusivi esterni, piazzale, parcheggio e di una estesa area a verde.
Urbanisticamente l’edificio e le sue pertinenze collocate sul C.C. di Cavalese risultano comprese secondo il vigente P.R.G. in “aree alberghiere esistenti di tipo T” di cui agli artt. 2.2 – 3.2 delle N.A. del P.R.G. Classe energetica “C” con EPclasse di 119,76 KWh/mq anno.
STRUTTURA e FINITURE-Murature perimetrali e di spina in calcestruzzo nel piano seminterrato,
in laterizio, intonacato a civile ai piani superiori.
-solai piani in laterocalcestruzzo, intonacati a civile e tinteggiati, in parte controsoffittati in legno;
- collegamenti verticali a mezzo giroscala interno in calcestruzzo armato e ascensore con portata per 4 persone;
-tetto con travatura principale, di ripartizione e perlinatura a vista in legno, guaina impermeabilizzante, materiale isolante e soprastante manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria in lamiera zincata preverniciata, con convogliamento delle acque bianche alla condotta pubblica comunale;
- pavimenti interni in piastrelle e moquette, esterni in porfido e asfalto;
- rivestimenti interni in intonaco civile, controsoffitti in legno a cassettoni nella Hall e nella sala da pranzo;
- serramenti interni in legno tamburato, esterni in pvc e legno massello trattato a mordente con vetrocamera, muniti di ante d’oscuro in legno;
- poggioli in cls armato, piano di calpestio in clinker, parapetto di protezione in legno massello trattato a mordente a doghe e montanti verticali in legno trattati a mordente;
- riscaldamento autonomo a gasolio; acqua calda sanitaria con bruciatore a gasolio ed ausilio di pannelli solari, fornelli di cucina funzionanti con bombolone a gpl, impiantistica adeguata alle normative vigenti. Possibilità di allaccio al teleriscaldamento.